Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - MONTCONY (71500)
Charmante Maison Ancienne Rénovée - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1940, entièrement rénovée en 2010, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 79,20 m² de surface habitable, cette demeure de plain-pied vous accueille dans un environnement chaleureux et lumineux.
Imaginez-vous vivre dans cette maison entièrement meublée, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous promettent des moments de détente inoubliables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'un extérieur soigné avec une terrasse de 15 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 20 m², idéal pour les journées ensoleillées. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cette propriété comprend également une cave de 15 m² pour ranger vos affaires et un grenier pour des rangements supplémentaires. Le terrain est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose de deux places de stationnement intérieures et trois extérieures. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année.
Située à seulement 10 minutes à pied de plusieurs commodités telles qu'une maternelle, une école élémentaire, et un arrêt de bus, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs parcs et jardins à proximité pour des promenades agréables.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 79.2 m² |
| Surface terrain | 1138 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | VM840-71118 |
| Date de mise à jour | 14/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
316 kWh/m2.an
98 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
98 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3360 € et 4600 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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